Resumo
No do Edifício Residencial Cidade Jardim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.584. Os apartamentos têm de 64 a 104 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.584
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial Cidade JardimNome na Receita Federal. · CEP 30280-450
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Cidade Jardim, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Cidade Jardim (R$ 7.054) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.224 a 4.118
- R$ 4.198 a 4.318
- R$ 4.729 a 5.524
- R$ 5.623 a 6.083
- R$ 6.169 a 7.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 7.054 o m² do do Edifício Residencial Cidade Jardim
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Mario Martins · a 239 m
| do Edifício Residencial Cidade JardimEste prédio · Rua Mario Martins, 82 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial FlorenceRua Leopoldo Gomes, 466 · a 74 m | 74 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Casa BlancaRua Mario Martins, 200 · a 110 m | 110 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício PompeiaRua Rocha Pita, 133 · a 160 m | 160 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AmazonitaRua Amazonita, 75 · a 190 m | 190 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício BraunaRua Sílvio Romero, 109 · a 211 m | 211 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sílvio Romero, 113a 214 m | 214 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Mario MartinsRua Mario Martins, 326 · a 239 m | 239 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Santa Terezinha IiRua Iara, 490 · a 245 m | 245 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Parque Cidade JardimRua Astolfo Dutra, 140 · a 270 m | 270 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque das HortenciasRua Hortencia, 767 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Jardins de HortensiasRua Hortencia, 740 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício CaravelasRua Astolfo Dutra, 292 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Natalia LisboaRua Hortencia, 698 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HortensiaRua Campinas, 715 · a 349 m | 349 m | 1 | mar/2023 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial San VilleRua Sete de Abril, 745 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Felipe Camarão, 487 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison BoulevardRua Coronel Otávio Diniz, 129 · a 433 m | 433 m | 31 | fev/2026 | |
| do Edifício Diamante do EsplanadaRua Francisco Lobo, 868 · a 436 m | 436 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial CarolinaRua Campinas, 581 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício My DreamAvenida Alphonsus de Guimarães, 382 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício HerculesRua Violeta, 805 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GriffRua das Oficinas, 774 · a 471 m | 471 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Henrique Jose FonsecaRua Raposos, 561 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Enseada LesteRua Felipe Camarão, 390 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Rene Guimaraes FerreiraRua Sete de Abril, 636 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 102 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 559.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 370.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.