Resumo
No Edifício Maison Boulevard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.261. Os apartamentos têm de 45 a 80 m², e o mais vendido, de 45 a 52 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.261
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Maison BoulevardNome na Receita Federal. · CEP 30270-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Boulevard, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Boulevard (R$ 7.017) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.661 a 4.090
- R$ 4.118 a 4.556
- R$ 4.654 a 5.423
- R$ 5.957 a 6.828
- R$ 7.054 a 8.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 7.017 o m² do Edifício Maison Boulevard
Mais negociado
5 vendas
Cachoeira Dourada · a 194 m
| Edifício Maison BoulevardEste prédio · Rua Coronel Otávio Diniz, 129 | — | 31 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício My DreamAvenida Alphonsus de Guimarães, 382 · a 51 m | 51 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria VieiraRua Coronel Otávio Diniz, 233 · a 170 m | 170 m | 2 | out/2023 | |
| Cachoeira DouradaRua Cachoeira Dourada, 359 · a 194 m | 194 m | 5 | fev/2023 | |
| Residencial Santa Terezinha IiRua Iara, 490 · a 213 m | 213 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício AliceRua General Tibúrcio, 341 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Sílvio Romero, 113a 256 m | 256 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício BraunaRua Sílvio Romero, 109 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Vanessa SantosRua Iara, 763 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício PompeiaRua Rocha Pita, 133 · a 280 m | 280 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Conrenno IiRua Cônego Pinheiro, 22 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Juramento, 211 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício RodrigoRua Cônego Pinheiro, 101 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial FlorenceRua Leopoldo Gomes, 466 · a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial Costa do MarfimRua General Tibúrcio, 62 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício DiamanteRua Dialogita, 443 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Cidade JardimRua Mario Martins, 82 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifício Pablo PicassoRua São Gotardo, 482 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial AvilaRua João Gomes, 314 · a 460 m | 460 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maria das Gracas Lacerda LemosRua Bom Despacho, 400 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício AtlantaRua São Gotardo, 420 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Carneiro e OliveiraRua São Gotardo, 412 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Ana TerraRua São Gotardo, 400 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Lafayete DinizRua São Gotardo, 417 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Daniel LaguardiaRua Silvianópolis, 333 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Lindionora EloiRua São Gotardo, 387 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 48 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 417.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 347.500 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 408.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 426.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 358.880 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 372.500 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 416.700 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 369.864 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 352.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.