Resumo
No Edifício Residencial Florence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.543. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 77 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.543
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Residencial FlorenceNome na Receita Federal. · CEP 30280-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Florence, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Florence (R$ 5.018) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 4.198
- R$ 4.200 a 5.115
- R$ 5.349 a 5.769
- R$ 5.905 a 6.169
- R$ 6.975 a 7.054
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.018 o m² do Edifício Residencial Florence
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Residencial Cidade Jardim · a 74 m
| Edifício Residencial FlorenceEste prédio · Rua Leopoldo Gomes, 466 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Cidade JardimRua Mario Martins, 82 · a 74 m | 74 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício PompeiaRua Rocha Pita, 133 · a 88 m | 88 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício BraunaRua Sílvio Romero, 109 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sílvio Romero, 113a 141 m | 141 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Casa BlancaRua Mario Martins, 200 · a 157 m | 157 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial Santa Terezinha IiRua Iara, 490 · a 172 m | 172 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AmazonitaRua Amazonita, 75 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Mario MartinsRua Mario Martins, 326 · a 276 m | 276 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício Parque Cidade JardimRua Astolfo Dutra, 140 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Maison BoulevardRua Coronel Otávio Diniz, 129 · a 365 m | 365 m | 31 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque das HortenciasRua Hortencia, 767 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Jardins de HortensiasRua Hortencia, 740 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício My DreamAvenida Alphonsus de Guimarães, 382 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício CaravelasRua Astolfo Dutra, 292 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Natalia LisboaRua Hortencia, 698 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HortensiaRua Campinas, 715 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2023 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Vanessa SantosRua Iara, 763 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Felipe Camarão, 487 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial San VilleRua Sete de Abril, 745 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 77 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 72 m² | R$ 395.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.