Resumo
No do Edifício Vanilde Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.460. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.460
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Vanilde PradoNome na Receita Federal. · CEP 31580-360
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Vanilde Prado, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Vanilde Prado (R$ 4.460) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.066
- R$ 4.257 a 4.721
- R$ 5.173 a 5.554
- R$ 5.592 a 6.076
- R$ 6.247 a 8.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.460 o m² do do Edifício Vanilde Prado
Mais negociado
15 vendas
Edifício Napoles · a 188 m
| do Edifício Vanilde PradoEste prédio · Rua José Joaquim dos Santos, 87 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Arivany AndradeRua México, 650 · a 104 m | 104 m | 1 | out/2025 | |
| do Conjunto Residencial MexicoRua México, 760 · a 132 m | 132 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NapolesRua Imaculada Novaes Santos, 115 · a 188 m | 188 m | 15 | ago/2026 | |
| do Residencial EgitoRua Egito, 696 · a 195 m | 195 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Marina Almeida MirandaRua Oswaldo Pinho Tavares, 108 · a 237 m | 237 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua México, 399a 353 m | 353 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Alison Pedrosa de SenaRua Marrocos, 909 · a 363 m | 363 m | 7 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 384 m | 384 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 409 m | 409 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 478 m | 478 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 78 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 310.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.