Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.738. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.738
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31573-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.654) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.502 a 4.587
- R$ 4.599 a 4.818
- R$ 5.023 a 5.223
- R$ 5.357 a 5.529
- R$ 5.823 a 6.841
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.614
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.654 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
do Residencial Altinopolis · a 94 m
| Rua Pederneiras, 100Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mogi das Cruzes, 89a 13 m | 13 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Village São PauloRua Pederneiras, 80 · a 22 m | 22 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial HibiscoRua Pederneiras, 109 · a 46 m | 46 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Mogi das Cruzes, 191a 69 m | 69 m | 12 | jun/2026 | |
| do Residencial AltinopolisRua Altinópolis, 550 · a 94 m | 94 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial LuceliaRua Lucélia, 54 · a 100 m | 100 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial DelfosRua Itapetinga, 221 · a 241 m | 241 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Pedra da MataRua Pedra da Mata, 35 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Rc JuniorRua Sorocaba, 172 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pederneiras, 325a 382 m | 382 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial PradoRua Sorocaba, 500 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial LamounierRua Sorocaba, 535 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 420 m | 420 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial PetraRua Limeira, 566 · a 465 m | 465 m | 19 | ago/2026 | |
| do Residencial AllegroRua Ipanema, 281 · a 496 m | 496 m | 91 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 164.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 147.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 105.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pederneiras com venda no último ano.
| Rua Pederneiras, 325 | 8 | 3 |
|---|---|---|
| 80, Condomínio Residencial Village São Paulo | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.