Resumo
No do Edifício Residencial Aryane Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.620. Os apartamentos têm de 85 a 104 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.620
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Aryane IiiNome na Receita Federal. · CEP 30640-530
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Aryane Iii, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Aryane Iii (R$ 7.041) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.971
- R$ 4.068 a 4.397
- R$ 4.458 a 4.869
- R$ 4.999 a 5.899
- R$ 6.116 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 7.041 o m² do do Edifício Residencial Aryane Iii
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Vila Franca · a 220 m
| do Edifício Residencial Aryane IiiEste prédio · Rua Vicente de Azevedo, 3 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 44 m | 44 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 89 m | 89 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 149 m | 149 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 168 m | 168 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 168 m | 168 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 220 m | 220 m | 11 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2023 | |
| de Edifício Residencial GamaRua Pedro Pereira Alves, 300 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 279 m | 279 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DiamantineRua Pedro Pereira Alves, 290 · a 284 m | 284 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 286 m | 286 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 299 m | 299 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício OasisRua Pedro Pereira Alves, 274 · a 303 m | 303 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 306 m | 306 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 323 m | 323 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício OnixRua Pedro Pereira Alves, 244 · a 328 m | 328 m | 16 | jun/2025 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 330 m | 330 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 333 m | 333 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 355 m | 355 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial SafiraRua Terezinha Andriana de Castro, 255 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 357 m | 357 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 362 m | 362 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 363 m | 363 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 364 m | 364 m | 1 | fev/2023 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício TopazioRua Jordelino Cristino Lima, 81 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 407 m | 407 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 420 m | 420 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônia Santos de Oliveira, 275a 427 m | 427 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Acropole DiamanteRua Antônia Santos de Oliveira, 255 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 448 m | 448 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 499 m | 499 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 104 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 104 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 355.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente de Azevedo com venda no último ano.
| 25, Condomínio Edifício Vitale | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Vicente de Azevedo, 199 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.