Resumo
No Residencial Parque Ventanas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.175. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.175
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Parque VentanasNome na Receita Federal. · CEP 30520-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Ventanas, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Ventanas (R$ 5.024) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.612
- R$ 4.664 a 4.896
- R$ 4.901 a 5.507
- R$ 5.524 a 6.220
- R$ 6.234 a 7.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.546
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.024 o m² do Residencial Parque Ventanas
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Espanha · a 249 m
Ordenar por
| Residencial Parque VentanasEste prédio · Rua Itaunense, 731 | — | 34 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Teleminio FloridaRua Stella Camargos, 343 · a 54 m | 54 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício JacksonvilleRua Stella Camargos, 345 · a 63 m | 63 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício HollywoodRua Stella Camargos, 341 · a 74 m | 74 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Amoras IRua Aroldo Garcia Rosa, 210 · a 76 m | 76 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Amoras IiiRua Itaunense, 810 · a 83 m | 83 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício EssencialyRua Aroldo Garcia Rosa, 37 · a 105 m | 105 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Itaunense, 546a 111 m | 111 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Nayda Salles Teixeira, 95a 120 m | 120 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício PequizeiroRua Nayda Salles Teixeira, 21 · a 124 m | 124 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Nayda Salles Teixeira, 83a 127 m | 127 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Luiza Efigênia Silva, 370a 132 m | 132 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Camargos IiRua Nayda Salles Teixeira, 71 · a 134 m | 134 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Miragem do SolRua Luiza Efigênia Silva, 95 · a 154 m | 154 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Stella Camargos, 370a 155 m | 155 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Antônia Fragola, 170 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial Pimentel RpviRua Itaunense, 841 · a 170 m | 170 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício EldaRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 135 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Gabriel FerreiraRua Stella Camargos, 379 · a 177 m | 177 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício BarcelosRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 271 · a 223 m | 223 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Deputado Joaquim Mariano, 45a 248 m | 248 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício EspanhaRua Luiza Efigênia Silva, 249 · a 249 m | 249 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Ribeiro Pimentel IiiRua Desembargador Alonso Starling, 170 · a 254 m | 254 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Maria Antônia Fragola, 402a 267 m | 267 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Vicente PimentelRua Abdala Fábio Couri, 80 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 350a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício FrancaRua Luiza Efigênia Silva, 285 · a 298 m | 298 m | 4 | set/2024 | |
| Camargo Edifício CanadaRua Deputado Joaquim Mariano, 141 · a 312 m | 312 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 374a 312 m | 312 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marques Rebelo, 300a 320 m | 320 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício BuziosRua Rogerio Luciano, 32 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2022 | |
| Camargos - Edifício GreciaRua Luiza Efigênia Silva, 321 · a 343 m | 343 m | 6 | jun/2025 | |
| do Residencial Pimentel IRua José Nunes Carvalho, 240 · a 344 m | 344 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício DinamarcaRua Deputado Joaquim Mariano, 153 · a 346 m | 346 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Zircônio, 213 · a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Assuncao LifeRua Blenda, 251 · a 359 m | 359 m | 154 | ago/2026 | |
| do Residencial Manaca da SerraRua Itaunense, 380 · a 362 m | 362 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Zircônio, 500a 372 m | 372 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Giulia GabriellaRua Abdala Fábio Couri, 217 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Villa BellaRua Zircônio, 175 · a 381 m | 381 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial LunaRua Sílvio de Matos, 108 · a 384 m | 384 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 475a 385 m | 385 m | 3 | jul/2025 | |
| do Condomínio CamargosRua Luiza Efigênia Silva, 379 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 42a 391 m | 391 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 48a 405 m | 405 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ester Augusta Ribeiro, 473 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 485a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 66a 419 m | 419 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 495a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 515a 426 m | 426 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 505a 436 m | 436 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício PrataRua José Nunes Carvalho, 315 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Ouro Branco Bloco 25Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 506 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Zircônio, 510a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 525a 459 m | 459 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 78a 460 m | 460 m | 2 | nov/2023 | |
| Porto SeguroRua José Américo de Almeida, 180 · a 461 m | 461 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 317a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 86a 468 m | 468 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial PalmeirasRua Ester Augusta Ribeiro, 333 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 299a 471 m | 471 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 555a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 516a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 329a 481 m | 481 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 526a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rogerio Luciano, 215a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 293a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 546a 484 m | 484 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 297a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Claudio Oliveira Neves, 12a 486 m | 486 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 303a 494 m | 494 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 325a 498 m | 498 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 536a 498 m | 498 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 98a 498 m | 498 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 212.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 152.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 169.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 214.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 187.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 186.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 199.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 169.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 162.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 157.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaunense com venda no último ano.
| 380, Condomínio do Residencial Manaca da Serra | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Itaunense, 546 | 1 | 0 |
| 841, Condomínio do Residencial Pimentel Rpvi | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.