Resumo
No Residencial di Stefano Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.238. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.238
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Residencial di Stefano LifeNome na Receita Federal. · CEP 31748-348
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial di Stefano Life, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial di Stefano Life (R$ 4.300) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.928 a 3.859
- R$ 3.885 a 4.387
- R$ 4.516 a 4.730
- R$ 4.732 a 4.993
- R$ 4.993 a 5.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.300 o m² do Residencial di Stefano Life
Mais negociado
24 vendas
Residencial Las Palmas · a 79 m
| Residencial di Stefano LifeEste prédio · Rua Isabel Raso, 72 | — | 15 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Las PalmasRua José Luiz Azevedo, 186 · a 79 m | 79 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 129 m | 129 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 130 m | 130 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Isabel Raso, 80a 134 m | 134 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 136 m | 136 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 151 m | 151 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 156 m | 156 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 164 m | 164 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 167 m | 167 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial Bosque dos Pinheiros LifeRua Armando Greco, 333 · a 168 m | 168 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 176 m | 176 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 188 m | 188 m | 1 | jul/2025 | |
| do Ponto VeranoRua Jornalista Jorge Batista, 372 · a 189 m | 189 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Gusman, 65a 282 m | 282 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Ana Mel IRua Bastão do Imperador, 72 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 352 m | 352 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Garden JulianaRua Lílium, 178 · a 355 m | 355 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15a 374 m | 374 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ipê Mirim, 107a 418 m | 418 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ipê Mirim, 517a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Romeu, 183a 444 m | 444 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 171a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 159a 477 m | 477 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 147a 484 m | 484 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Orlando Mendes, 100 · a 495 m | 495 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício FlaviasRua Sálvia, 1000 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 41 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 138.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 146.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 145.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isabel Raso com venda no último ano.
| Rua Isabel Raso, 10 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Isabel Raso, 80 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.