Resumo
No do Ponto Verano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.519. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 40 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.519
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Ponto VeranoNome na Receita Federal. · CEP 31746-006
Vendas ao redor
A até 300 m do do Ponto Verano, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Ponto Verano (R$ 5.507) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.928 a 3.205
- R$ 3.493 a 4.082
- R$ 4.101 a 4.685
- R$ 4.730 a 4.993
- R$ 4.993 a 5.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.685
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.507 o m² do do Ponto Verano
Mais negociado
24 vendas
Residencial Las Palmas · a 113 m
| do Ponto VeranoEste prédio · Rua Jornalista Jorge Batista, 372 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Bosque dos Pinheiros LifeRua Armando Greco, 333 · a 103 m | 103 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Las PalmasRua José Luiz Azevedo, 186 · a 113 m | 113 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Garden JulianaRua Lílium, 178 · a 170 m | 170 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 189 m | 189 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Ipê Mirim, 107a 268 m | 268 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Ana Mel IRua Bastão do Imperador, 72 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Isabel Raso, 80a 290 m | 290 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 302 m | 302 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 305 m | 305 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 308 m | 308 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 310 m | 310 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 333 m | 333 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 336 m | 336 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 338 m | 338 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 340 m | 340 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício SalviaRua Sálvia, 270 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 201 · a 402 m | 402 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 193 · a 415 m | 415 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua João Gusman, 65a 451 m | 451 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 452 m | 452 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ipê Mirim, 517a 455 m | 455 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 66 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 221.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 215.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.