Resumo
No Residencial Las Palmas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.744. Os apartamentos têm de 40 a 61 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.744
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Las PalmasNome na Receita Federal. · CEP 31746-045
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Las Palmas, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Las Palmas (R$ 4.685) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.928 a 3.205
- R$ 3.493 a 4.082
- R$ 4.101 a 4.630
- R$ 4.730 a 4.993
- R$ 4.993 a 5.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.685 o m² do Residencial Las Palmas
Mais negociado
22 vendas
do Residencial Bosque dos Pinheiros Life · a 98 m
| Residencial Las PalmasEste prédio · Rua José Luiz Azevedo, 186 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 79 m | 79 m | 15 | mar/2026 | |
| do Residencial Bosque dos Pinheiros LifeRua Armando Greco, 333 · a 98 m | 98 m | 22 | ago/2026 | |
| do Ponto VeranoRua Jornalista Jorge Batista, 372 · a 113 m | 113 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Isabel Raso, 80a 182 m | 182 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 206 m | 206 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 208 m | 208 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 219 m | 219 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 227 m | 227 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 233 m | 233 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 247 m | 247 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 255 m | 255 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Garden JulianaRua Lílium, 178 · a 282 m | 282 m | 16 | mar/2026 | |
| do Residencial Ana Mel IRua Bastão do Imperador, 72 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ipê Mirim, 107a 343 m | 343 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Gusman, 65a 357 m | 357 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 360 m | 360 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ipê Mirim, 517a 421 m | 421 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15a 451 m | 451 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 201 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício SalviaRua Sálvia, 270 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 193 · a 483 m | 483 m | 7 | mar/2025 | |
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 175.200 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 187.246 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 191.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 168.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 171.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 230.000 |
9 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 272.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 359.900 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 329.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.