Resumo
No do Residencial Bosque dos Pinheiros Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.358. Os apartamentos têm de 46 a 55 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.358
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Bosque dos Pinheiros LifeNome na Receita Federal. · CEP 31746-055
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Bosque dos Pinheiros Life, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Bosque dos Pinheiros Life (R$ 4.082) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.928 a 3.205
- R$ 3.493 a 4.101
- R$ 4.300 a 4.730
- R$ 4.732 a 4.993
- R$ 5.085 a 5.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.708
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.082 o m² do do Residencial Bosque dos Pinheiros Life
Mais negociado
24 vendas
Residencial Las Palmas · a 98 m
| do Residencial Bosque dos Pinheiros LifeEste prédio · Rua Armando Greco, 333 | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Las PalmasRua José Luiz Azevedo, 186 · a 98 m | 98 m | 24 | ago/2026 | |
| do Ponto VeranoRua Jornalista Jorge Batista, 372 · a 103 m | 103 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 168 m | 168 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Isabel Raso, 80a 222 m | 222 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Ipê Mirim, 107a 251 m | 251 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Garden JulianaRua Lílium, 178 · a 253 m | 253 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 298 m | 298 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 303 m | 303 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 315 m | 315 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 324 m | 324 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 324 m | 324 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 335 m | 335 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 342 m | 342 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 352 m | 352 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ipê Mirim, 517a 355 m | 355 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Ana Mel IRua Bastão do Imperador, 72 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 201 · a 366 m | 366 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 193 · a 388 m | 388 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício SalviaRua Sálvia, 270 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Gusman, 65a 450 m | 450 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 455 m | 455 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 66 · a 470 m | 470 m | 1 | fev/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 287.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 176.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 156.500 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 256.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 180.000 |
10 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.