Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.549. Os apartamentos têm de 33 a 55 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.549
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
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CEP 31660-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.775) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.345 a 4.112
- R$ 4.268 a 4.575
- R$ 4.609 a 4.950
- R$ 5.485 a 6.064
- R$ 6.077 a 6.337
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.775 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Padre Joao Tavares, 39 · a 289 m
| Rua José Félix Martins, 567Este prédio | — | 14 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Vovo RositaRua José Félix Martins, 575 · a 26 m | 26 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Jose Luiz PradoRua Maria Luíza Lara, 156 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Emilia Marzano Matias, 135a 250 m | 250 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Wanda Abras, 127a 264 m | 264 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial GenebraRua Padre Joao Tavares, 53 · a 285 m | 285 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Padre Joao Tavares, 67a 288 m | 288 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Padre Joao Tavares, 39a 289 m | 289 m | 7 | mar/2025 | |
| Rua Padre Pedro Pinto, 4970a 301 m | 301 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Quintas da SerraRua Padre Pedro Pinto, 4950 · a 320 m | 320 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Adelia Perdigao OelzeRua Alberto de Freitas Ramos, 197 · a 340 m | 340 m | 9 | jun/2025 | |
| do Edifício CaliforniaRua Alberto de Freitas Ramos, 53 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Alberto Freitas RamosRua Alberto de Freitas Ramos, 312 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Alberto de Freitas Ramos, 317a 381 m | 381 m | 3 | ago/2024 | |
| do Residencial Portal do MantiqueiraRua Pedro Rocha Possas, 439 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2022 | |
| Reserva GirassolRua Jornalista Paulo Heneine, 20 · a 480 m | 480 m | 94 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Jordelina Maria do CarmoRua Jordelina Maria do Carmo, 210 · a 495 m | 495 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial MantiqueiraRua Jordelina Maria do Carmo, 201 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2023 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 34 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 246.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 320.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.