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DataM2

Rua Olinto Magalhães, 961

Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.880/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.880.

m² vendido, último ano

R$ 3.880

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30730-500

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.880) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.824 a 4.033
  • R$ 4.055 a 4.698
  • R$ 4.725 a 5.248
  • R$ 5.274 a 5.825
  • R$ 5.852 a 8.568
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 44 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.454

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 3.880 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

Rua Doutor Alberto Cavalcanti, 120 · a 105 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Olinto Magalhães, 961Este prédio—1mar/2026referência R$ 3.880
do Edifício FabianaRua Olinto Magalhães, 962 · a 28 m28 m1mar/2022-10% R$ 3.500
do Edifício Nilo BretasRua Olinto Magalhães, 925 · a 32 m32 m2out/2025-14% R$ 3.353
do Edifício Jorge da Silveira GatoRua Ibituruna, 755 · a 38 m38 m2ago/2026+25% R$ 4.836
Residencial Iasmin RobertaRua Olinto Magalhães, 904 · a 64 m64 m1abr/2022+49% R$ 5.772
Rua Doutor Alberto Cavalcanti, 120a 105 m105 m7jun/2026+70% R$ 6.608
Edifício Dona LicaRua Doutor Alberto Cavalcanti, 130 · a 119 m119 m2jun/2026-17% R$ 3.228
Rua Saúde, 189a 176 m176 m1mai/2023-18% R$ 3.176
do Edifício OxumareRua Cornélio Cerqueira, 431 · a 195 m195 m4fev/2025+20% R$ 4.669
Residencial Celina ValadaresRua Camilo de Brito, 601 · a 198 m198 m1mar/2026+71% R$ 6.639
do Edifício Jose Maria VictorRua Saúde, 255 · a 202 m202 m2mai/2024-27% R$ 2.824

Mostrando 10 de 22 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Olinto Magalhães, 961
mar/2026116 m²R$ 450.000R$ 3.880

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Olinto Magalhães com venda no último ano.

Prédios da Rua Olinto Magalhães
171, Condomínio do Edifício Ametista10
925, Condomínio do Edifício Nilo Bretas10

2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.