Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.803. Os apartamentos têm de 37 a 53 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.803
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31540-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.787) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.931 a 4.595
- R$ 5.173 a 5.473
- R$ 5.554 a 5.833
- R$ 5.976 a 6.237
- R$ 6.528 a 7.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.787 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Vitoria Viii · a 252 m
| Rua São Sebastião do Maranhão, 635Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Gabriel MirandaRua São Sebastião do Maranhão, 564 · a 6 m | 6 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Marrocos, 1145a 112 m | 112 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial Vale do LeblonRua Água Doce do Mantena, 547 · a 129 m | 129 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua São Gonçalo do Pará, 351 · a 145 m | 145 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Alison Pedrosa de SenaRua Marrocos, 909 · a 190 m | 190 m | 7 | out/2022 | |
| Residencial SozoRua Conceicao dos Ouros, 90 · a 232 m | 232 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Vitoria ViiiRua México, 1144 · a 252 m | 252 m | 8 | mai/2024 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 313 m | 313 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 322 m | 322 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial EgitoRua Egito, 696 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Serra dos Aimorés, 78a 397 m | 397 m | 9 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial MexicoRua México, 760 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 458 m | 458 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial JuventudeRua Juventude, 30 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria FernandaRua Pinheirinhos, 142 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 364.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Sebastião do Maranhão com venda no último ano.
| 564, Condomínio do Edifício Gabriel Miranda | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.