Resumo
No Edifício Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.970. Os apartamentos têm de 35 a 44 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.970
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio do Edifício Mariana · CEP 31540-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana (R$ 6.528) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.931 a 4.554
- R$ 4.595 a 5.295
- R$ 5.473 a 5.805
- R$ 5.833 a 6.083
- R$ 6.237 a 7.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.160
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.528 o m² do Edifício Mariana
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Vitoria Viii · a 277 m
| Edifício MarianaEste prédio · Rua São Gonçalo do Pará, 351 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Vale do LeblonRua Água Doce do Mantena, 547 · a 116 m | 116 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Gabriel MirandaRua São Sebastião do Maranhão, 564 · a 141 m | 141 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua São Sebastião do Maranhão, 635a 145 m | 145 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marrocos, 1145a 165 m | 165 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial SozoRua Conceicao dos Ouros, 90 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Vitoria ViiiRua México, 1144 · a 277 m | 277 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Alison Pedrosa de SenaRua Marrocos, 909 · a 327 m | 327 m | 7 | out/2022 | |
| do Edifício Maria FernandaRua Pinheirinhos, 142 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 384 m | 384 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial JuventudeRua Juventude, 30 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Serra dos Aimorés, 78a 447 m | 447 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 494 m | 494 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 494 m | 494 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Belarmino Giarola, 518a 497 m | 497 m | 5 | dez/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 36 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 35 m² | R$ 242.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 185.000 |
3 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 349.850 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 349.270 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 349.290 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.