Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.731.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.731
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 90220-000 e 90220-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.731) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 2.810
- R$ 2.878 a 2.920
- R$ 3.326 a 3.525
- R$ 3.627 a 3.676
- R$ 4.327
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.627
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 2.731 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida França, 526 · a 230 m
| Avenida Farrapos, 3503Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 228a 108 m | 108 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida França, 688a 175 m | 175 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Dois CoraçõesAvenida França, 541 · a 226 m | 226 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida França, 542a 228 m | 228 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida França, 526a 230 m | 230 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Pernanbuco, 797a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Pernanbuco, 785a 323 m | 323 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Amazonas, 187a 478 m | 478 m | 1 | fev/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 92 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Farrapos com venda no último ano.
| 292, Edifício Residencial e Comercial Umbu | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2479, Edifício Satélite | sem número | 2 | 3 |
| 17, Edifício Novo Mundo | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Farrapos, 563 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Farrapos, 2811 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.