Resumo
No Edifício Satélite, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.702. Os apartamentos têm de 106 a 122 m², e o mais vendido, de 115 a 122 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.702
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício SatéliteNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90220-000 e 90220-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Satélite, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Satélite (R$ 2.795) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.751
- R$ 2.825 a 3.186
- R$ 3.209 a 3.232
- R$ 3.292 a 3.887
- R$ 5.124 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.795 o m² do Edifício Satélite
Mais negociado
3 vendas
Edifício King Eduardo · a 268 m
| Edifício SatéliteEste prédio · Avenida Farrapos, 2479 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Buarque de Macedo, 42a 114 m | 114 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 159 m | 159 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Polônia, 685a 200 m | 200 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Polônia, 635a 209 m | 209 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 525a 216 m | 216 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Polônia, 758a 219 m | 219 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 246 m | 246 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 264 m | 264 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 275 m | 275 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 275 m | 275 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Polônia, 875a 293 m | 293 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 316 m | 316 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 325 m | 325 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 327 m | 327 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 376 m | 376 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ErnestoRua Moura Azevedo, 280 · a 388 m | 388 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Polônia, 1056a 441 m | 441 m | 2 | jan/2025 | |
| Rossi FiateciAvenida Polônia, 255 · a 469 m | 469 m | 88 | jun/2026 | |
| Rua Moura Azevedo, 162a 489 m | 489 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Maranhão, 593a 500 m | 500 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 115 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 122 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 106 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 122 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 295.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Farrapos com venda no último ano.
| 292, Edifício Residencial e Comercial Umbu | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 17, Edifício Novo Mundo | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Farrapos, 563 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Farrapos, 2811 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Farrapos, 3503 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.