Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90240-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.507) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 2.810
- R$ 2.889 a 2.932
- R$ 2.992 a 3.249
- R$ 3.317 a 3.525
- R$ 3.764 a 4.176
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.507 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Arabutan, 609 · a 48 m
| Avenida Amazonas, 187Este prédio | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Arabutan, 609a 48 m | 48 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida França, 1232a 124 m | 124 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Cairu, 1301a 250 m | 250 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Madrid, 390a 328 m | 328 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 341 m | 341 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 376 m | 376 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 428 m | 428 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Brasil, 1471a 431 m | 431 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida França, 688a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Pátria, 1353a 445 m | 445 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Souza Reis, 342a 452 m | 452 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Brasil, 1505a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pátria, 1377a 469 m | 469 m | 1 | set/2022 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 85 m² | R$ 212.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 3 | R$ 335.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 298.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 302.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amazonas com venda no último ano.
| Avenida Amazonas, 1093 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Amazonas, 1396 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.