Resumo
No Edifício Novo Mundo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.354. Os apartamentos têm de 29 a 48 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.354
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Novo MundoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90220-000 e 90220-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Novo Mundo, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Novo Mundo (R$ 3.356) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.672 a 3.464
- R$ 3.491 a 4.091
- R$ 4.134 a 4.670
- R$ 4.676 a 5.916
- R$ 6.065 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.356 o m² do Edifício Novo Mundo
Mais negociado
12 vendas
Avenida Independência, 190 · a 281 m
| Edifício Novo MundoEste prédio · Avenida Farrapos, 17 | — | 9 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Bins, 624a 145 m | 145 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 146 m | 146 m | 6 | jun/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 185 m | 185 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 195 m | 195 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 198 m | 198 m | 4 | jul/2025 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 200 m | 200 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 208 m | 208 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 211 m | 211 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 215 m | 215 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 222 m | 222 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 245 m | 245 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Independência, 392a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 276 m | 276 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 279 m | 279 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Independência, 190a 281 m | 281 m | 12 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 283 m | 283 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 287 m | 287 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 291 m | 291 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 292 m | 292 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 301 m | 301 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 310 m | 310 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Independência, 56a 310 m | 310 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 320 m | 320 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Independência, 98a 323 m | 323 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Garibaldi, 595a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 338 m | 338 m | 87 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 340 m | 340 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 355 m | 355 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 370 m | 370 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 375 m | 375 m | 2 | out/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 377 m | 377 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 378 m | 378 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 381 m | 381 m | 3 | mar/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 388 m | 388 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 392 m | 392 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 395 m | 395 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 432 m | 432 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 432 m | 432 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 432 m | 432 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 442 m | 442 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 442 m | 442 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 444 m | 444 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 445 m | 445 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 454 m | 454 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 455 m | 455 m | 7 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 478 m | 478 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 480 m | 480 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 483 m | 483 m | 116 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 489 m | 489 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 491 m | 491 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 493 m | 493 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 496 m | 496 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 497 m | 497 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 498 m | 498 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 48 m² | R$ 162.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 29 m² | R$ 97.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 129.500 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 152.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 162.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 110.000 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 110.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 80.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 127.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 127.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 192.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 107.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 110.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Farrapos com venda no último ano.
| 292, Edifício Residencial e Comercial Umbu | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2479, Edifício Satélite | sem número | 2 | 3 |
| Avenida Farrapos, 563 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Farrapos, 2811 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Farrapos, 3503 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Novo Mundo?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.