Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.624. Os apartamentos vendidos têm 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.624
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91220-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.624) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.705
- R$ 3.720 a 3.973
- R$ 3.977 a 4.405
- R$ 4.418 a 4.909
- R$ 4.955 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.624 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Celebrity Residencial · a 178 m
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 397.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 168 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 168 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes com venda no último ano.
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 741 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 865 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 937 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.