Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.699. Os apartamentos têm de 136 a 266 m², e o mais vendido, de 136 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 940 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.699
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91225-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.004) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.474
- R$ 3.485 a 3.838
- R$ 3.850 a 4.222
- R$ 4.256 a 4.665
- R$ 4.737 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 7.004 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Celebrity Residencial · a 292 m
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 136 m² | R$ 1.138.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 136 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2024 | 136 m² | R$ 939.000 | |
| out/2024 | 136 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2024 | 136 m² | R$ 939.000 | |
| jun/2023 | 266 m² | R$ 2.075.000 | |
| abr/2023 | 136 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2023 | 266 m² | R$ 1.940.000 | |
| set/2022 | 136 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2022 | 136 m² | R$ 727.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 949.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Copérnico com venda no último ano.
| Rua Copérnico, 55 | sem número | 1 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.