Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.862. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.862
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91220-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.191) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.414
- R$ 4.476 a 4.894
- R$ 4.986 a 5.386
- R$ 5.637 a 5.994
- R$ 6.029 a 7.498
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.191 o m² deste prédio
Mais negociado
63 vendas
Residencial Europa · a 246 m
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 36 m | 36 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 51 m | 51 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 56 m | 56 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Nestor Valdman, 113a 107 m | 107 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599a 115 m | 115 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 124 m | 124 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nestor Valdman, 101a 142 m | 142 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 123a 154 m | 154 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Menachem Begin, 46a 160 m | 160 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Menachem Begin, 34a 173 m | 173 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Nestor Valdman, 43a 201 m | 201 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Resindencial MoisesRua Zeev Jabotinski, 34 · a 203 m | 203 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 75a 204 m | 204 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Antônio Saber, 106a 213 m | 213 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 246 m | 246 m | 63 | mai/2026 | |
| Rua Walter Kaufman, 676a 267 m | 267 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Delegado Jahir Souza Pinto, 51a 284 m | 284 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 200a 286 m | 286 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1444a 290 m | 290 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 120a 291 m | 291 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 133a 295 m | 295 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Henrique Scliar, 83a 305 m | 305 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Israel Wolf, 248a 305 m | 305 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401a 313 m | 313 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Henrique Scliar, 35a 362 m | 362 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Marechal José Machado Lopes, 61a 384 m | 384 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Villagio Planalto TriunfoRua Luiz Fontoura Júnior, 230 · a 386 m | 386 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AlexandreRua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1329 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 309a 410 m | 410 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício JoframaRua Concorde, 15 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 221a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Walter Kaufman, 408a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 301a 494 m | 494 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 325.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes com venda no último ano.
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 422 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 741 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 865 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 937 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.