Resumo
No Edifício Celebrity Residencial, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.310. Os apartamentos vendidos têm 119 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 740 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.310
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
70%
Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Celebrity ResidencialNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91220-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Celebrity Residencial, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Celebrity Residencial (R$ 6.310) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.671
- R$ 3.705 a 3.973
- R$ 3.977 a 4.434
- R$ 4.442 a 4.909
- R$ 4.955 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 6.310 o m² do Edifício Celebrity Residencial
Mais negociado
10 vendas
Rua Copérnico, 50 · a 292 m
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 119 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 119 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 119 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 712.000 | |
| nov/2023 | 207 m² | R$ 1.104.000 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 119 m² | R$ 743.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
70%
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 118 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Salvador Campanella com venda no último ano.
| Rua Maestro Salvador Campanella, 185 | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Maestro Salvador Campanella, 300 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Celebrity Residencial?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.