Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 39 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91225-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 170 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.374) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.619
- R$ 3.628 a 3.913
- R$ 3.930 a 4.382
- R$ 4.418 a 4.816
- R$ 4.823 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 170 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.148
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.374 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Copérnico, 50 · a 202 m
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 39 m² | R$ 146.500 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 165.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Congonhas com venda no último ano.
| Rua Congonhas, 60 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Congonhas, 50 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Congonhas, 95 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.