Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 76 a 108 m², e o mais vendido, de 76 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91220-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.609) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.628
- R$ 3.671 a 3.930
- R$ 3.942 a 4.418
- R$ 4.420 a 4.884
- R$ 4.897 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.609 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Copérnico, 50 · a 191 m
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 108 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 428.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 430.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Salvador Campanella com venda no último ano.
| 221, Edifício Celebrity Residencial | 70% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Maestro Salvador Campanella, 185 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 300 | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.