Resumo
No Edifício Solar Arco Verde, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.127. Os apartamentos vendidos têm 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.127
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Solar Arco VerdeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91380-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Arco Verde, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Arco Verde (R$ 3.475) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.728 a 3.742
- R$ 3.776 a 4.318
- R$ 4.418 a 4.797
- R$ 4.800 a 5.373
- R$ 5.374 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.842
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.475 o m² do Edifício Solar Arco Verde
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial di Vitorino · a 89 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 136 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 272.279 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 211.600 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 177 m² | 3 | R$ 849.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.