Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91220-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.222) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.060 a 3.619
- R$ 3.742 a 4.256
- R$ 4.307 a 4.747
- R$ 4.798 a 5.199
- R$ 5.358 a 6.338
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.222 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Jalmar Azambuja Diniz, 328 · a 112 m
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2022 | 253 m² | R$ 1.200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 720.008 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jalmar Azambuja Diniz com venda no último ano.
| Rua Jalmar Azambuja Diniz, 328 | 73% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Jalmar Azambuja Diniz, 22 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Jalmar Azambuja Diniz, 35 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jalmar Azambuja Diniz, 118 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Jalmar Azambuja Diniz, 199 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jalmar Azambuja Diniz, 244 | sem número | 1 | 13 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.