Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91220-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.450) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.060 a 3.948
- R$ 3.973 a 4.451
- R$ 4.597 a 4.875
- R$ 4.894 a 5.684
- R$ 5.735 a 6.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.784
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.450 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Jalmar Azambuja Diniz, 328 · a 62 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 89 m² | R$ 307.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 93 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 552.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 328 m² | 5 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 383 m² | 5 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 2 | R$ 703.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 702.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 689.690 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 702.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 699.600 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes com venda no último ano.
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 422 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 741 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 865 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 937 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.