Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.059. Os apartamentos têm de 53 a 66 m², e o mais vendido, de 53 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.059
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 91225-002 e 91225-001
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.304 a 4.476
- R$ 4.559 a 4.839
- R$ 4.894 a 5.029
- R$ 5.154 a 5.386
- R$ 5.843 a 7.090
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 66 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 53 m² | R$ 146.700 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 161.400 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 174.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Ary Tarrago com venda no último ano.
| 3095, Condomínio Residencial Quinta do Sol | 81% | 19 | 17 |
|---|---|---|---|
| 2575, Condomínio Acqua Life Club | 96% | 17 | 3 |
| 1680, Aurora | 76% | 13 | 29 |
| 2080, Edifício Porto Planalto | 83% | 11 | 46 |
| 340, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 3 | 7 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 187 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 424 | sem número | 2 | 1 |
| 440, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 1980 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 430 | sem número | 1 | 4 |
| 444, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 1 | 10 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 2010 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.