Resumo
No Acqua Life Club, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.334. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.334
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
96%
Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até jun.
Condomínio Acqua Life ClubNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91225-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Acqua Life Club, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Acqua Life Club (R$ 6.334) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.720
- R$ 3.748 a 3.930
- R$ 3.956 a 4.222
- R$ 4.307 a 4.480
- R$ 4.502 a 5.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 6.334 o m² do Acqua Life Club
Mais negociado
3 vendas
Avenida Bispo João Scalabrini, 180 · a 256 m
| Acqua Life ClubEste prédio · Rua Tenente Ary Tarrago, 2575 | — | 27 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paulo Blaschke, 475a 193 m | 193 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Leopoldo Tietbohl, 100a 236 m | 236 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 166a 247 m | 247 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 180a 256 m | 256 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 192a 262 m | 262 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 208a 280 m | 280 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Azul, 54a 371 m | 371 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 317a 380 m | 380 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim G de Campos Netto, 72a 381 m | 381 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Azul, 92a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim G de Campos Netto, 122a 384 m | 384 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 366a 397 m | 397 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sorbone, 40a 410 m | 410 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BahamasRua Madre Bárbara Maix, 420 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 365a 415 m | 415 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Congonhas, 60a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Congonhas, 50a 448 m | 448 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 400a 454 m | 454 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 395a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 554a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Congonhas, 75a 464 m | 464 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Bueno AiresRua Congonhas, 80 · a 465 m | 465 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Congonhas, 65a 471 m | 471 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 422a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| Rio AmazonasRua Doutor Derly Monteiro, 185 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 415a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Adda Mascarenhas de Moraes, 577a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Maracaibo, 90a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Maracaibo, 60a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 67a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Congonhas, 95a 484 m | 484 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356a 485 m | 485 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Congonhas, 100a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Rio PotiRua Rubens Rosa Guedes, 91 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 115a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 317.864 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 287.089 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 386.307 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 303.024 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 317.167 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 367.540 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 340.400 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 345.146 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 386.400 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 288.719 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 337.021 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 363.207 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 342.831 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 330.273 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 292.121 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 358.418 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 330.444 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 351.345 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 345.953 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 306.445 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 307.784 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 333.603 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 288.422 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 3 anúncios
96%
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 466.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Ary Tarrago com venda no último ano.
| 3095, Condomínio Residencial Quinta do Sol | 81% | 19 | 17 |
|---|---|---|---|
| 1680, Aurora | 76% | 13 | 29 |
| 2080, Edifício Porto Planalto | 83% | 11 | 46 |
| 340, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 3 | 7 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 187 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 424 | sem número | 2 | 1 |
| 440, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 1970 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 1980 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 430 | sem número | 1 | 4 |
| 444, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 1 | 10 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 2010 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.