Resumo
No Aurora, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.952. Os apartamentos têm de 48 a 61 m², e o mais vendido, de 48 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.952
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
76%
Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
AuroraNome escrito nas guias de ITBI. Também: Harmonia, Boreal e Edifício Terra Bela Planalto · CEPs 91225-002 e 91225-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Aurora, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aurora (R$ 5.174) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.476
- R$ 4.559 a 4.707
- R$ 5.029 a 5.164
- R$ 5.386 a 5.843
- R$ 6.029 a 7.090
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.174 o m² do Aurora
Mais negociado
52 vendas
Edifício Villagio Planalto Triunfo · a 97 m
| AuroraEste prédio · Rua Tenente Ary Tarrago, 1680 | — | 83 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 309a 53 m | 53 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villagio Planalto TriunfoRua Luiz Fontoura Júnior, 230 · a 97 m | 97 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 221a 140 m | 140 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Israel Wolf, 248a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 407 m | 407 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 415 m | 415 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício JoframaRua Concorde, 15 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722a 419 m | 419 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 435 m | 435 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599a 459 m | 459 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 462 m | 462 m | 3 | jul/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 48 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 298.800 | |
| abr/2026 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 169.938 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 164.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 187.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 238.600 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 350.800 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 257.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 283.300 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 238.600 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 288.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 285.300 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 289.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 302.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 234.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 243.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 243.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 241.900 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 293.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 287.500 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 246.280 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 316.485 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 251.476 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 299.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 198.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 179.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 244.442 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 252.025 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 279.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 236.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 228.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 242.969 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 285.600 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 274.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 243.500 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 239.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 223.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 228.300 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 220.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 7 anúncios
76%
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 398.900 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 389.900 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 341.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Ary Tarrago com venda no último ano.
| 3095, Condomínio Residencial Quinta do Sol | 81% | 19 | 17 |
|---|---|---|---|
| 2575, Condomínio Acqua Life Club | 96% | 17 | 3 |
| 2080, Edifício Porto Planalto | 83% | 11 | 46 |
| 340, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 3 | 7 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 187 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 424 | sem número | 2 | 1 |
| 440, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 1970 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 1980 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 430 | sem número | 1 | 4 |
| 444, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 1 | 10 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 2010 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Aurora?
A avaliação parte das 83 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.