Resumo
No Residencial Quinta do Sol, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.427. Os apartamentos têm de 40 a 80 m², e o mais vendido, de 48 a 51 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.427
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
81%
Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Quinta do SolNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91225-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Quinta do Sol, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Quinta do Sol (R$ 4.997) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.589 a 3.367
- R$ 3.461 a 3.779
- R$ 3.782 a 3.977
- R$ 4.038 a 4.382
- R$ 4.442 a 5.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 4.997 o m² do Residencial Quinta do Sol
Mais negociado
3 vendas
Avenida Bispo João Scalabrini, 180 · a 209 m
| Residencial Quinta do SolEste prédio · Rua Tenente Ary Tarrago, 3095 | — | 88 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Leopoldo Tietbohl, 100a 127 m | 127 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 166a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Paulo Blaschke, 475a 195 m | 195 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 180a 209 m | 209 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 192a 216 m | 216 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 208a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 317a 334 m | 334 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 67a 381 m | 381 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 366a 384 m | 384 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio PotiRua Rubens Rosa Guedes, 91 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Rio CaetéRua Doutor Eduardo Marques Júnior, 65 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2023 | |
| Rio AmazonasRua Doutor Derly Monteiro, 185 · a 397 m | 397 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 115a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 365a 401 m | 401 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Congonhas, 60a 407 m | 407 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 137a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Congonhas, 75a 412 m | 412 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Congonhas, 50a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Blaschke, 12a 417 m | 417 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Congonhas, 65a 423 m | 423 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Maracaibo, 90a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 175a 426 m | 426 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Maracaibo, 60a 427 m | 427 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim G de Campos Netto, 72a 430 m | 430 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial BahamasRua Madre Bárbara Maix, 420 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Ari Barroso, 47a 431 m | 431 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 155a 431 m | 431 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 90a 433 m | 433 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Bueno AiresRua Congonhas, 80 · a 434 m | 434 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Congonhas, 95a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 105a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 400a 443 m | 443 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Marques Júnior, 27a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 395a 447 m | 447 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim G de Campos Netto, 122a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Congonhas, 100a 455 m | 455 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 286a 457 m | 457 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Azul, 54a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356a 463 m | 463 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Maracaibo, 75a 463 m | 463 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bispo João Scalabrini, 415a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Azul, 92a 464 m | 464 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 95a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maracaibo, 95a 468 m | 468 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ari Barroso, 94a 472 m | 472 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 60a 472 m | 472 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 75a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Maracaibo, 85a 472 m | 472 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 71a 473 m | 473 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 422a 474 m | 474 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 47a 475 m | 475 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Sorbone, 40a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 97a 492 m | 492 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 220a 493 m | 493 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 35a 496 m | 496 m | 2 | fev/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 293.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 220.400 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 213.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 279.800 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 219.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 299.400 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 259.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 247.400 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 252.200 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 289.500 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 302.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 142.555 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 282.400 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 247.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 259.300 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 277.200 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 274.700 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 262.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 256.700 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 269.500 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 282.400 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 259.500 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 213.600 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 211.500 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 226.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 263.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 207.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 300.998 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 226.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 189.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 224.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 194.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 166.878 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 160.604 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 236.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 224.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 183.400 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 181.700 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 211.700 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 191.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio19 vendas e 17 anúncios
81%
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 312.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 262.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 276.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Ary Tarrago com venda no último ano.
| 2575, Condomínio Acqua Life Club | 96% | 17 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1680, Aurora | 76% | 13 | 29 |
| 2080, Edifício Porto Planalto | 83% | 11 | 46 |
| 340, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 3 | 7 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 187 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 424 | sem número | 2 | 1 |
| 440, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 1970 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 1980 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 430 | sem número | 1 | 4 |
| 444, Conjunto Residencial Alto Petrópolis | sem número | 1 | 10 |
| Rua Tenente Ary Tarrago, 2010 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Quinta do Sol?
A avaliação parte das 88 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.