Resumo
No Edifício Parigi Residence Service, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.181. Os apartamentos têm de 37 a 74 m², e o mais vendido, de 37 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.181
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício Parigi Residence ServiceNome escrito nas guias de ITBI. Também: Parigi Residence Service · CEP 90470-245
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parigi Residence Service, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parigi Residence Service (R$ 11.181) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.573 a 8.473
- R$ 8.686
- R$ 8.908 a 9.121
- R$ 15.169
- R$ 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 11.181 o m² do Edifício Parigi Residence Service
Mais negociado
5 vendas
Rua Valdir Antônio Lopes, 56 · a 61 m
| Edifício Parigi Residence ServiceEste prédio · Rua Valdir Antônio Lopes, 199 | — | 52 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Valdir Antônio Lopes, 56a 61 m | 61 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Gonzaga, 900a 83 m | 83 m | 5 | mar/2026 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2221a 274 m | 274 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 364 m | 364 m | 3 | ago/2025 | |
| JadeRua Ana Maltz Knijnik, 101 · a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 932.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 404.200 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 410.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 820.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 786.250 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 445.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 452.128 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 678.490 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 468.000 | |
| nov/2023 | 136 m² | R$ 1.356.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 382.500 | |
| dez/2022 | 72 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 760.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 394.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 388.300 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 705.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 491.900 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 61 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 643.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.995.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 1 | R$ 2.495.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 1 | R$ 2.495.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 581.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 1 | R$ 2.245.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 61 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valdir Antônio Lopes com venda no último ano.
| Rua Valdir Antônio Lopes, 56 | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.