Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.409. Os apartamentos vendidos têm 138 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,3 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.409
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90470-245
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.121) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.573 a 8.473
- R$ 8.686 a 8.908
- R$ 10.213
- R$ 11.181 a 15.169
- R$ 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 9.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.121 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Edifício Parigi Residence Service · a 61 m
| Rua Valdir Antônio Lopes, 56Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tomaz Gonzaga, 900a 21 m | 21 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Parigi Residence ServiceRua Valdir Antônio Lopes, 199 · a 61 m | 61 m | 52 | jun/2026 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2221a 272 m | 272 m | 1 | abr/2023 | |
| JadeRua Ana Maltz Knijnik, 101 · a 314 m | 314 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 420 m | 420 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 425 m | 425 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Caetano, 607a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 280 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 138 m² | R$ 1.490.000 | |
| mar/2025 | 138 m² | R$ 1.130.000 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.160.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 280 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valdir Antônio Lopes com venda no último ano.
| 199, Edifício Parigi Residence Service | sem número | 13 | 61 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.