Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.997. Os apartamentos vendidos têm 138 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.997
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.686) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.573 a 8.473
- R$ 8.908 a 9.121
- R$ 10.213
- R$ 11.181 a 15.169
- R$ 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 11.181
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 8.686 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Edifício Parigi Residence Service · a 83 m
| Rua Tomaz Gonzaga, 900Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Valdir Antônio Lopes, 56a 21 m | 21 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parigi Residence ServiceRua Valdir Antônio Lopes, 199 · a 83 m | 83 m | 52 | jun/2026 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2221a 277 m | 277 m | 1 | abr/2023 | |
| JadeRua Ana Maltz Knijnik, 101 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 441 m | 441 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Caetano, 607a 475 m | 475 m | 1 | jun/2022 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 280 m² | R$ 1.960.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 138 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2023 | 138 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2023 | 138 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 1.569.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomaz Gonzaga com venda no último ano.
| Rua Tomaz Gonzaga, 704 | novo | 9 | 3 |
|---|---|---|---|
| 20, Edifício Parque Residencial Anita | sem número | 1 | 9 |
| 610, Nilo Square | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.