Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.344. Os apartamentos vendidos têm 207 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,8 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.344
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.908) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.799 a 3.877
- R$ 4.287 a 5.793
- R$ 6.275 a 7.573
- R$ 7.598 a 9.369
- R$ 10.490 a 16.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.908 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Personality · a 267 m
| Avenida Marechal Andréa, 300Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Andréa, 310a 5 m | 5 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 184 m | 184 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 244 m | 244 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 259 m | 259 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 267 m | 267 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 273 m | 273 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 305 m | 305 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 306 m | 306 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 317 m | 317 m | 5 | out/2025 | |
| Nilo SquareRua Tomaz Gonzaga, 610 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 351 m | 351 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 358 m | 358 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 360 m | 360 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Parigi Residence ServiceRua Valdir Antônio Lopes, 199 · a 364 m | 364 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 408 m | 408 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 409 m | 409 m | 2 | set/2024 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 409 m | 409 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 414 m | 414 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 421 m | 421 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Valdir Antônio Lopes, 56a 425 m | 425 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 432 m | 432 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Gonzaga, 900a 446 m | 446 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 449 m | 449 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2221a 450 m | 450 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José Scutari, 520a 453 m | 453 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José Scutari, 508a 458 m | 458 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 481 m | 481 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 484 m | 484 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 488 m | 488 m | 1 | fev/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 490 m | 490 m | 70 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 207 m² | R$ 1.930.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 207 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2022 | 207 m² | R$ 1.840.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 207 m² | 3 | R$ 3.898.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 207 m² | 3 | R$ 3.897.000 | VivaReal | |
| 207 m² | 2 | R$ 2.890.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Andréa com venda no último ano.
| Avenida Marechal Andréa, 5 | 79% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.