Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.621. Os apartamentos têm de 67 a 141 m², e o mais vendido, de 67 a 84 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 22.621
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
19,8 a 26,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22620-171
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 21.905) fica 114% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 9.014
- R$ 9.016 a 10.145
- R$ 10.165 a 11.111
- R$ 11.132 a 13.141
- R$ 13.193 a 26.478
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+114%
R$ 21.905 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida do Pepê, 1596 · a 95 m
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 2.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 103 m² | R$ 3.150.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 1.358.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 841.761 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 1.567.500 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 3.500.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 1.109.164 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 1.930.075 | |
| set/2022 | 141 m² | R$ 1.064.932 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 976.032 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 716.054 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 1.500.000 |
4 vendas
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 162 m² | 2 | R$ 7.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 5.199.961 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Pepê com venda no último ano.
| Avenida do Pepê, 390 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida do Pepê, 1100 | 2 | 0 |
| Avenida do Pepê, 560 | 1 | 0 |
| Avenida do Pepê, 1070 | 1 | 0 |
| Avenida do Pepê, 1596 | 1 | 6 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.