Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.524. Os apartamentos vendidos têm de 140 a 144 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.524
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22630-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.183) fica 54% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.645 a 10.178
- R$ 10.632 a 12.500
- R$ 14.080 a 16.250
- R$ 16.352 a 20.106
- R$ 21.078 a 23.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-54%
R$ 8.183 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Avenida Lúcio Costa, 4600 · a 201 m
| Avenida Lúcio Costa, 4420Este prédio | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lúcio Costa, 4600a 201 m | 201 m | 75 | jul/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4462a 222 m | 222 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4260a 255 m | 255 m | 35 | mar/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 180a 298 m | 298 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4666a 306 m | 306 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3646a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3333a 340 m | 340 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3636a 358 m | 358 m | 2 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2500a 363 m | 363 m | 190 | ago/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 371a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 380a 378 m | 378 m | 11 | set/2026 | |
| Rua Jornalista Pierre Plancher, 280a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3626a 414 m | 414 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Gastão Senges, 327a 436 m | 436 m | 28 | jul/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 355a 474 m | 474 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3606a 476 m | 476 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 4000a 481 m | 481 m | 49 | set/2026 | |
| Rua Icarahy da Silveira, 360a 482 m | 482 m | 6 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 144 m² | R$ 1.570.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 144 m² | R$ 885.000 | |
| set/2025 | 242 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2025 | 140 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 140 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 181 m² | R$ 1.525.000 |
2 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 462 m² | 4 | R$ 19.999.999 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 4 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.750.000 | ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 420 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 323 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 323 m² | 3 | R$ 2.290.000 | ZAP | |
| 373 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.