Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.758. Os apartamentos têm de 99 a 123 m², e o mais vendido, de 111 a 123 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.758
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22790-877
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.748) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 5.455
- R$ 5.844 a 6.163
- R$ 7.059 a 7.611
- R$ 7.809 a 8.202
- R$ 9.734 a 12.210
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.748 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Estrada do Pontal, 585 · a 178 m
| Estrada do Pontal, 7201Este prédio | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 7290a 156 m | 156 m | 12 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 585a 178 m | 178 m | 14 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 700a 220 m | 220 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211a 234 m | 234 m | 11 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 330 m | 330 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Estrada do Pontal, 8088a 386 m | 386 m | 21 | ago/2026 | |
| Avenida Gilka Machado, 512a 394 m | 394 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Jarbas de Carvalho, 355a 416 m | 416 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 163a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6707a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Armando Ribeiro, 160a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 482 m | 482 m | 6 | fev/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 99 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 111 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 99 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 111 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 123 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2025 | 111 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2024 | 111 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 123 m² | R$ 1.082.000 | |
| abr/2023 | 456 m² | R$ 1.501.000 | |
| out/2022 | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 456 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 456 m² | 5 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 456 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pontal com venda no último ano.
| Estrada do Pontal, 8088 | 16 | 14 |
|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 700 | 6 | 2 |
| Estrada do Pontal, 7290 | 6 | 6 |
| Estrada do Pontal, 855 | 4 | 3 |
| Estrada do Pontal, 6798 | 4 | 1 |
| Estrada do Pontal, 585 | 1 | 18 |
| Estrada do Pontal, 6680 | 1 | 7 |
| Estrada do Pontal, 6707 | 1 | 7 |
8 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.