Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.000. Os apartamentos têm de 77 a 165 m², e o mais vendido, de 77 a 86 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
18
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-877
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.455) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.426 a 5.516
- R$ 5.748 a 6.163
- R$ 7.059 a 7.611
- R$ 7.809 a 8.202
- R$ 9.402 a 9.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.455 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Estrada do Pontal, 7201 · a 178 m
| Estrada do Pontal, 585Este prédio | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 7290a 31 m | 31 m | 12 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 700a 42 m | 42 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211a 130 m | 130 m | 11 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 156 m | 156 m | 1 | nov/2024 | |
| Estrada do Pontal, 7201a 178 m | 178 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 163a 244 m | 244 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 266 m | 266 m | 1 | jul/2022 | |
| Estrada do Pontal, 6707a 281 m | 281 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 306 m | 306 m | 6 | fev/2026 | |
| Estrada do Pontal, 855a 335 m | 335 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 121a 377 m | 377 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Zelio Valverde, 231a 388 m | 388 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Gilka Machado, 512a 486 m | 486 m | 9 | nov/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 95 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 81 m² | R$ 381.055 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 368.945 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 165 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 165 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 816.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 825.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 955.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 605.430 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 1.150.000 |
1 venda
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Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.575.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.385.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP e VivaReal | |
| 166 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pontal com venda no último ano.
| Estrada do Pontal, 8088 | 16 | 14 |
|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 700 | 6 | 2 |
| Estrada do Pontal, 7290 | 6 | 6 |
| Estrada do Pontal, 855 | 4 | 3 |
| Estrada do Pontal, 6798 | 4 | 1 |
| Estrada do Pontal, 7201 | 3 | 5 |
| Estrada do Pontal, 6680 | 1 | 7 |
| Estrada do Pontal, 6707 | 1 | 7 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.