Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.805. Os apartamentos têm de 75 a 116 m², e o mais vendido, de 75 a 76 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.805
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22790-877
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.059) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.426 a 5.455
- R$ 5.516 a 5.964
- R$ 6.163 a 7.611
- R$ 7.809 a 8.202
- R$ 9.402 a 9.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.887
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.059 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Estrada do Pontal, 7201 · a 156 m
| Estrada do Pontal, 7290Este prédio | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 585a 31 m | 31 m | 14 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 700a 67 m | 67 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211a 116 m | 116 m | 11 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 7201a 156 m | 156 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 175 m | 175 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 250 m | 250 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 163a 273 m | 273 m | 4 | nov/2025 | |
| Estrada do Pontal, 6707a 300 m | 300 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 334 m | 334 m | 6 | fev/2026 | |
| Estrada do Pontal, 855a 361 m | 361 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Zelio Valverde, 231a 404 m | 404 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 121a 407 m | 407 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Gilka Machado, 512a 456 m | 456 m | 9 | nov/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 845.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 116 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2026 | 250 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2026 | 116 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 177 m² | R$ 970.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 463.000 |
6 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 739.750 | ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Pontal com venda no último ano.
| Estrada do Pontal, 8088 | 16 | 14 |
|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 700 | 6 | 2 |
| Estrada do Pontal, 855 | 4 | 3 |
| Estrada do Pontal, 6798 | 4 | 1 |
| Estrada do Pontal, 7201 | 3 | 5 |
| Estrada do Pontal, 585 | 1 | 18 |
| Estrada do Pontal, 6680 | 1 | 7 |
| Estrada do Pontal, 6707 | 1 | 7 |
8 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.