Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.397. Os apartamentos têm de 64 a 307 m², e o mais vendido, de 89 a 93 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.397
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22795-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.202) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.426 a 5.455
- R$ 5.516 a 5.844
- R$ 5.964 a 7.059
- R$ 7.611 a 8.004
- R$ 9.402 a 9.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.611
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.202 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Estrada do Pontal, 7201 · a 234 m
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 211Este prédio | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 7290a 116 m | 116 m | 12 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 700a 126 m | 126 m | 14 | ago/2026 | |
| Estrada do Pontal, 585a 130 m | 130 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Ireneo Joffily, 255a 136 m | 136 m | 1 | jul/2022 | |
| Estrada do Pontal, 6979a 153 m | 153 m | 1 | nov/2024 | |
| Estrada do Pontal, 7201a 234 m | 234 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada do Pontal, 6707a 262 m | 262 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 163a 291 m | 291 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 131a 340 m | 340 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Zelio Valverde, 231a 344 m | 344 m | 17 | mai/2026 | |
| Estrada do Pontal, 855a 360 m | 360 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Gilka Machado, 512a 412 m | 412 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Paulo Tapajós, 121a 424 m | 424 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Jarbas de Carvalho, 355a 497 m | 497 m | 6 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 307 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 307 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 307 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 307 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.