Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.055. Os apartamentos têm de 83 a 221 m², e o mais vendido, de 83 a 86 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.055
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 22795-445
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.055) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.776 a 4.675
- R$ 4.710 a 5.310
- R$ 5.313 a 5.689
- R$ 5.707 a 6.107
- R$ 6.159 a 7.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.263
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.055 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida Gilka Machado, 942 · a 149 m
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 103 m² | R$ 578.463 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 221 m² | R$ 1.153.812 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 217 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 578.463 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 419.526 | |
| nov/2025 | 221 m² | R$ 1.206.200 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 419.526 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jarbas de Carvalho com venda no último ano.
| Avenida Jarbas de Carvalho, 115 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Jarbas de Carvalho, 355 | 1 | 1 |
| Avenida Jarbas de Carvalho, 1411 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.