Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 85 a 118 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22795-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.059) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.776 a 4.670
- R$ 4.675 a 5.229
- R$ 5.243 a 5.689
- R$ 5.707 a 6.180
- R$ 6.198 a 8.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.136
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.059 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Avenida Genaro de Carvalho, 3300 · a 288 m
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 443.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2022 | 118 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 85 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.