Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.000. Os apartamentos têm de 65 a 90 m², e o mais vendido, de 65 a 74 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.000
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22631-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.130) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 10.072
- R$ 10.629 a 10.833
- R$ 11.372
- R$ 11.462 a 12.099
- R$ 13.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.722
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.130 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Avenida Marechal Henrique Lott, 70 · a 80 m
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50Este prédio | — | 43 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70a 80 m | 80 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 281 m | 281 m | 38 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 317 m | 317 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270a 352 m | 352 m | 39 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 361 m | 361 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 381 m | 381 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 447 m | 447 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300a 455 m | 455 m | 2 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 69 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2026 | 69 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2026 | 74 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 690.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 805.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 773.000 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 452.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 753.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 610.000 | |
| out/2023 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2023 | 188 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 695.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 735.000 |
8 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Henrique Lott com venda no último ano.
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270 | 10 | 23 |
|---|---|---|
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70 | 7 | 20 |
2 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.