Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.920. Os apartamentos têm de 70 a 93 m², e o mais vendido, de 85 a 93 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.920
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
24
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEP 22631-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.000) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.072 a 10.629
- R$ 10.779 a 11.372
- R$ 11.462 a 12.099
- R$ 13.596 a 20.588
- R$ 21.930 a 22.636
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 10.000 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Avenida Marechal Henrique Lott, 270 · a 261 m
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450Este prédio | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 132 m | 132 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 132 m | 132 m | 38 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 165 m | 165 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 169 m | 169 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 211 m | 211 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300a 217 m | 217 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270a 261 m | 261 m | 39 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70a 302 m | 302 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50a 381 m | 381 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 398 m | 398 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 355a 414 m | 414 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 416 m | 416 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3500a 425 m | 425 m | 50 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2026 | 145 m² | R$ 1.375.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 1.180.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 935.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 750.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 24 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.158.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 777.000 | VivaReal | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
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| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300 | 2 | 8 |
|---|
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.