Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.830. Os apartamentos têm de 63 a 77 m², e o mais vendido, de 63 a 66 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.830
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22631-052
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.629) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 10.130
- R$ 10.779 a 10.833
- R$ 11.372 a 12.099
- R$ 13.596 a 13.889
- R$ 20.588 a 21.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.806
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 10.629 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Avenida Marechal Henrique Lott, 70 · a 256 m
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040Este prédio | — | 35 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 60 m | 60 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 67 m | 67 m | 38 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 145 m | 145 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 169 m | 169 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70a 256 m | 256 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 294 m | 294 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50a 317 m | 317 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 319 m | 319 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270a 372 m | 372 m | 39 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300a 373 m | 373 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 381 m | 381 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3500a 387 m | 387 m | 50 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 618.500 | |
| out/2025 | 143 m² | R$ 2.300.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 679.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 830.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 719.999 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 790.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 610.000 |
8 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 920.000 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.