Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.192. Os apartamentos têm de 73 a 191 m², e o mais vendido, de 73 a 85 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.192
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22631-052
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.372) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 10.130
- R$ 10.629 a 10.779
- R$ 10.833 a 12.099
- R$ 13.596 a 13.889
- R$ 20.588 a 21.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 11.372 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Avenida Marechal Henrique Lott, 70 · a 211 m
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920Este prédio | — | 38 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 67 m | 67 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 127 m | 127 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 132 m | 132 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 165 m | 165 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70a 211 m | 211 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50a 281 m | 281 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 283 m | 283 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270a 306 m | 306 m | 39 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300a 317 m | 317 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 379 m | 379 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 432 m | 432 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3500a 439 m | 439 m | 50 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 84 m² | R$ 1.046.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 720.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 890.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 998.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 158 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 1.121.000 | |
| set/2024 | 81 m² | R$ 840.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 766.500 | |
| dez/2023 | 191 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 720.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 855.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 158 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 730.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2022 | 191 m² | R$ 1.460.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 596.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 740.000 |
5 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 2.498.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.049.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.