Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.556. Os apartamentos têm de 90 a 104 m², e o mais vendido, de 103 a 104 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.556
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22631-052
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.833) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 10.130
- R$ 10.629 a 10.779
- R$ 11.372 a 12.099
- R$ 13.596 a 13.889
- R$ 20.588 a 21.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.372
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 10.833 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920 · a 127 m
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980Este prédio | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 60 m | 60 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 127 m | 127 m | 38 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 145 m | 145 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 211 m | 211 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Eugenio Lyra Neto, 350a 264 m | 264 m | 14 | jun/2025 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70a 307 m | 307 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 310 m | 310 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 5300a 336 m | 336 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Lúcio Costa, 3500a 341 m | 341 m | 50 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50a 361 m | 361 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300a 424 m | 424 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270a 431 m | 431 m | 39 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 90 m² | R$ 869.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 905.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.365.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 975.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2025 | 104 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 1.240.000 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 1.444.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 772.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 930.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2022 | 103 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 890.000 |
7 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.