Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.474. Os apartamentos têm de 69 a 88 m², e o mais vendido, de 69 a 70 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.474
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
20
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22631-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.072) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 10.130
- R$ 10.629 a 10.779
- R$ 10.833 a 11.372
- R$ 11.462 a 12.099
- R$ 13.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 10.072 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Avenida Marechal Henrique Lott, 50 · a 80 m
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70Este prédio | — | 44 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50a 80 m | 80 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 211 m | 211 m | 38 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 256 m | 256 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270a 287 m | 287 m | 39 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 302 m | 302 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 307 m | 307 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 376 m | 376 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300a 380 m | 380 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 467 m | 467 m | 29 | set/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 691.425 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 660.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 725.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 150 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 640.000 |
7 vendas
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Os 20 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Henrique Lott com venda no último ano.
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270 | 10 | 23 |
|---|---|---|
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50 | 8 | 7 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.